Недвижимость

Видеотур по квартире из фото на телефон — за 20 минут

Агент загружает 7 фото квартиры с телефона — четыре AI-агента LLAIM Hub на выходе собирают профессиональную 3D-визуализацию каждой комнаты и готовый видеотур с плавными переходами между ними.

Итоговый видеотур — 69 секунд, собран из 7 визуализаций комнат и 6 видеопереходов по этой квартире (Одинцово, 3 комн., 75 м²). Версия для сайта: статичные кадры комнат сокращены до 3 секунд и добавлена фоновая музыка — переходы между комнатами не менялись.

задача

Качественная презентация объекта — то, что реально продаёт квартиру в объявлении — почти всегда самое дорогое и медленное звено у риелтора: фотограф и дизайнер под каждый объект не подстроить под срочную сделку, ручная сборка видеообзора в редакторе — часы работы на один объект, а готовые шаблоны 3D-туров вроде Matterport требуют специальной съёмки 360° — обычные фото с телефона для них не подходят.

решение

Собрали конвейер из четырёх AI-агентов в LLAIM Hub. Первый по фотографиям восстанавливает логику квартиры и пишет сценарий тура — маршрут и порядок комнат. Второй превращает каждое фото в фотореалистичную 3D-визуализацию той же комнаты, не меняя планировку и мебель. Третий генерирует видеопереход камеры между соседними комнатами по сценарию из первого шага. Четвёртый склеивает всё в готовый ролик нужного формата. Риелтору достаточно загрузить фото и по очереди запустить агентов.

как это работает

4 шага, 4 агента — один проект LLAIM Hub

Риелтор просто загружает фото и по очереди запускает агентов, дальше всё автоматически. Каждый шаг можно использовать отдельно: кому-то достаточно только визуализации фото для объявления, без видео.

Список агентов проекта Room_tour в LLAIM Hub: шаг1–шаг4
реальный интерфейс LLAIM Hub · проект Room_tour
1

Агент строит маршрут тура по фотографиям

Агент «Риэлтор, шаг1» смотрит на все загруженные фото квартиры и восстанавливает логику помещения: сколько комнат, в каком порядке они расположены, где вход и выход. Результат — текстовый сценарий тура, на который опираются все следующие агенты: порядок комнат, который определил Шаг 1, становится порядком тура.

Сценарий виртуального тура, сгенерированный агентом «Риэлтор, шаг1»

Реальный ответ агента — начало сценария тура

2

Агент создаёт 3D-визуализацию каждой комнаты

Та же планировка, тот же ракурс, та же мебель — но в качестве профессиональной интерьерной съёмки. Агенту явно поставлена задача не менять расстановку, а улучшить подачу существующей комнаты. Все 7 комнат обработаны за один запуск, суммарно ~4,5 минуты.

Тред агента «Риэлтор, шаг2» с готовыми визуализациями и статусом «Готово»

Тред агента с результатом — статус «Готово», превью визуализаций прямо в переписке

Детская комната — исходное фото с телефона
было · original-1.jpg
Детская комната — 3D-визуализация
стало · визуализация
Гардеробная — исходное фото с телефона
было · original-2.jpg
Гардеробная — 3D-визуализация
стало · визуализация

Остальные комнаты этой квартиры:

3

Агент создаёт видеопереходы между комнатами

Берёт визуализации соседних по порядку комнат и генерирует видео плавного перехода камеры через Kling (Kuaishou, via OpenRouter) — не слайд-переход, а честная видео-интерполяция с движением камеры: first/last-frame модель держит оба заданных кадра как границы, поэтому переход всегда попадает именно в нужную комнату. На этой квартире — 6 переходов между 7 комнатами, каждый занял ~90–130 секунд.

Пример: переход между комнатами 5→6

Kling v3.0 (via OpenRouter) · тарифы
O1 (бюджетный)~$0.56 / переход
Standard (использован здесь)~$0.63 / переход
Pro (лучшее качество)~$0.84 / переход
4

Агент собирает всё в готовый ролик

Берёт все 7 визуализаций и 6 переходов в правильном порядке и склеивает в один файл. Сразу выбирается формат под задачу: 16:9 для сайта, 9:16 для сторис/рилсов, размер подгоняется под лимит площадки, время показа каждой комнаты и музыку можно настроить под вкус агентства. Работает полностью локально (ffmpeg), без внешних AI-провайдеров — бесплатно по деньгам, только по времени: ~6,5 минут на 13 сегментах.

Результат — видео вверху страницы.

результат
7
комнат превращено в 3D-визуализацию
6
видеопереходов между комнатами
≈20 минут
от визуализации до готового тура
~2 чашки кофе
стоимость генерации на объект
стек
LLAIM HubOpenAI gpt-image-2.5Kling v3.0 (via OpenRouter)ffmpeg
обсудим ваш проект

Напишите нам в Telegram

Расскажите о задаче в свободной форме — ответим в течение рабочего дня и предложим варианты автоматизации.

Написать в Telegram

hello@llaim.ru · +7 (993) 920-44-68

или оставьте заявку — перезвоним сами